Compra y Venta de Nuda Propiedad
Compra de Nuda Propiedad
Somo líderes en el asesoramiento integral en la compra y venta de la nuda propiedad de inmuebles. Nuestros inversores adquieren la nuda propiedad de todo tipo de bienes inmuebles mejorando cualquier otra oferta.
Garantías Legales
Cuenta con todas las garantías legales, ya que es una operación que se formaliza ante Notario y se inscribe en el Registro de la Propiedad.
Venta de Nuda Propiedad
El propietario de una vivienda, mayor de 65 años, transfiere la titularidad de la casa a cambio de un pago único al formalizar la operación y mantiene el derecho de seguir usando y disfrutando de su hogar de por vida. El vendedor seguirá teniendo la misma vida que venía teniendo y además recibirá una cantidad de dinero al instante, que podrá destinar a cancelar una deuda, disfrutarla con la familia, hacer viajes, etc.
Cuestiones de interés
Gastos de Formalización
El vendedor no deberá pagar ninguna clase de gastos relacionados con la Notaría, el Registro de la Propiedad y la Gestoría. Todos los impuestos derivados de la operación serán asumidos por el comprador, salvo el Impuesto Municipal de Plusvalía que será asumido por el vendedor.
Gastos de la Propiedad
El usufructuario dejará de pagar para siempre los recibos del Impuesto de Bienes Inmuebles, las derramas de la Comunidad y el seguro del hogar. Solo tendrá que asumir las cuotas ordinarias de la Comunidad, los recibos de los suministros (agua, luz, etc.) y la tasa municipal de basuras.
Alquiler y Venta del Usufructo
El usufructuario tiene el derecho de alquilar la vivienda o vender el usufructo si lo estima conveniente. Venderán su derecho los dos cónyuges si son titulares del derecho de propiedad sobre el inmueble.
Excelente tratamiento fiscal
Si la operación se realiza sobre un inmueble declarado como vivienda habitual, el usufructuario está exento de pagar impuestos por el incremento del patrimonio en el IRPF.
COMPRAR
VENDER
INTELIGENCIA ARTIFICIAL (IA)
Tenemos las herramientas más modernas e innovadoras para hacer que nuestra información sea accesible exclusivamente a promotoras inmobiliarias, inversores institucionales y grandes compañías. Ocultando los datos identificativos (dirección, propietario, fotos, etc …) de los productos a nuestros clientes. Sólo las empresas con el perfil y la capacidad financiera requerida, podrán acceder, previa cláusula de confidencialidad. Con todo tipo de filtros urbanísticos y financieros, búsquedas personalizadas, notificaciones de nuevos productos, análisis y demás funcionalidades.
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